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离婚时房子可以过户给孩子吗

发布日期:2018-07-21作 著:白西清

有的夫妻在离婚的时候为避免因为房产分割而产生纠纷,于是双方就约定直接将夫妻共有的房产过户给孩子那从法律角度分析,夫妻子啊离婚时可以约定将房子可以过户给孩子吗针对这个问题,律师365小编整理了相关资料,将在下文中为你解答

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一、离婚时房子可以过户给孩子吗

离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子

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那么,这样做可以吗。会不会有什么风险

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子

但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定

二、离婚时房产过户给孩子有什么风险

因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为

所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归孩子所有,父母在处分房屋时会存在很大限制

需要注意,夫妻离婚对房产进行分割的,此时也仅仅只能分割属于夫妻共同的房产

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因而要是夫妻能够协商达成一致,将共有房产赠与给孩子的话,那在离婚时房子可以过户给孩子但将房子可以过户给孩子势必会产生一些风险,这是离婚夫妻需要重点考虑的问题以上就是律师365小编根据相关法律规定整理出来的内容,希望可以为您提供一些帮助



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