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离婚房屋过户收费是多少?

发布日期:2018-07-18作 著:张昭贞

随着近几年我国各地的房价持续走高,房屋的财富价值更加凸显,一套价值高的房屋,甚至抵得上一个人、甚至一家人一辈子的收入,因此,夫妻双方离婚后时,大多数人都把焦点集中在共有财产分割,尤其是房产的分割和争夺上,其实,之后的房产过户也涉及到一定的费用问题,那么,离婚房屋过户收费是多少呢

离婚房屋过户收费是多少?

一、离婚房产过户需要准备的材料

1、离婚的法定方式有两种,一种是协议离婚(去民政局办理的),另一种是诉讼离婚(去法院办理的),离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同

2、协议离婚房产过户需要准备以下材料:

(1)有关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证原件以及复印件;

(3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证原件以及复印件

3、诉讼离婚房产过户需要准备以下材料:

(1)生效的法院判决书以及复印件;

(2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证原件以及复印件;

(4)房产证

二、离婚后具体的房产过户流程

1、协议离婚,签订离婚协议书或签订离婚判决书到公证处办理离婚房产析产公证,如果是有离婚判决书的则无需办理公证;

2、到交易核心办理转绘;

3、凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;

4、办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;

5、领取证

三、夫妻离婚房产过户费用

根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的但是需要缴纳以下费用:

1、析产公证费用(500-800元):协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;

2、 析产登记手续(50元);

3、 取证(5元)

4、个人所得税

(1) 无偿赠与相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税

(2) 房屋产权归一方,另一方得到补偿

凯发娱乐离婚房屋过户收费是多少?

我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税

5、契税根据相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税

离婚房屋过户收费是多少?

以上就是离婚房屋过户收费的标准,总的来看,主要是公证费用、登记费用及其他杂费,如果没有涉及到房屋转让给第三方的情况,就不会发生所得税、契税等税费支出,按照上述规定办理公证、转绘、契税免征申请、登记,之后就可以领证完成离婚过户手续了。


延伸阅读:

离婚房产过户费用

夫妻离婚房产过户的情形及手续

夫妻离婚房产过户流程是怎样的

但是需要缴纳以下费用:1、析产公证费用(500-800元):协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2、 析产登记手续(50元);3、 取证(5元)。5、契税。但是需要缴纳以下费用:1、析产公证费用(500-800元):协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;2、 析产登记手续(50元);3、 取证(5元)。相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。5、契税。三、夫妻离婚房产过户费用根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。

1. 上海抚养费的上限的法律规定是什么?

如果上述理由发生以后,不抚养孩子一方,如果不增加费用,由抚养一方承担,显然不太公平。子女的抚养费标准具体数额如何确定。如果上述理由发生以后,不抚养孩子一方,如果不增加费用,由抚养一方承担,显然不太公平。如农村孩子送到贵族学校学习。现在较为突出的是择校费。

2. 男女婚前财产协议要怎么样签订

二、签订合法婚前财产协议必备要件1.婚前财产协议形式上必须是书面的。在不违反法律法规规定的情况下,当事人可以自由约定婚前财产协议的内容。婚前财产协议是与自己利益密切相关的,所以要是想要签订婚前财产协议的朋友一定要慎重对待,且不可疏忽大意。约定应当采用书面形式。

3. 起诉离婚需要的证据有哪些

如有存款,应提供储蓄所的名称、开户日期、帐号、存款金额等。10、以前曾起诉离婚的,应说明是撤诉或调解和好,还是判决不准离婚。民事案件通常是由原告方承担举证责任,如果不能提供充足有效的证据,那么就有可能承担不利的后果。公房的应提供房屋产权单位的名称,私房还应提供房屋产权证书。

4. 起诉离婚可以委托律师吗?

也就是说,起诉离婚时,当事人享有自主权,决定是否聘请律师。没有经常居住地,户籍迁出不足1年的,应向其原户籍所在地基层人民法院提起;户籍迁出超过一年的,应向其居住地人民法院提起。原告住所地和经常居住地不一致的,应向原告经常居住地基层人民法院提起。

5. 怎么样办理协议离婚的手续?

那么大家知道应该怎么样办理协议离婚的手续吗。诉状包括以下几个方面的内容:① 原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;② 诉讼请求和所根据的事实和理由;③ 证据和证据来源、证人姓名和住址。只有具备以上四个条件的离婚案件,人民法院才能受理。律师365小编总结了相关资料,马上为你做详细解答。

6. 闹离婚半年了可以自动离吗?

父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

7. 民事诉讼法中关于司法鉴定规定的问题有哪些?

在此情况下,赋予当事人基于相关证据上的合理怀疑而申请重复鉴定或补充鉴定的选择权、申请权实有必要。那么,民事诉讼法中关于司法鉴定规定的问题有哪些?下面就让小编为大家整理一下相关的知识。公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。

8. 哪些人是不可以结婚的

另外,对暂予监外执行的怀孕或正在哺乳婴幼儿的女犯人是否允许结婚的问题,要考虑在刑期内是否收监执行的问题。监外执行有以下几种情况:1、根据劳改条例规定,因病保外就医的罪犯, 年龄在 50岁以上,身体残废,取保监外执行的罪犯;2、过去由法院判处监外执行的罪犯;3、因怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,判处暂予监外执行的罪犯。


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